Lo Studio Luzio Costa offre un ventaglio di servizi collegati all’amministrazione condominiale.
Il nostro studio è attivo dagli anni ’70, abbiamo attraversato tutte le innovazioni che hanno coinvolto i condomini, grazie alla costante formazione ed innovazione. Ad oggi ci serviamo di strumenti informatici all’avanguardia, di consulenti altamente professionali e conservando un rapporto cordiale, come da nostra tradizione, per costruire un rapporto affabile e professionale.
Essere presenti nel panorama dell’amministrazione stabili da oltre 50 anni è sinonimo di onestà e trasparenza, fattori chiave per consolidare rapporti duraturi con i condomini, segno evidente di fiducia.
Amministrazione condominiale
Oltre a quanto già descritto nella pagina dedicata, al fine di migliorare la qualità dell’amministrazione condominiale, prestiamo particolare attenzione ad assicurare:
- disponibilità ad incontro con i consiglieri per determinare le iniziative da intraprendere nel condominio;
- accurata stesura del contratto di appalto con la ditta prescelta dall’assemblea per l’esecuzione dei lavori;
- disciplinare l’uso delle cose comuni e la prestazione dei servizi nell’interesse comune, in modo tale che ne sia assicurato il miglior godimento a tutti i condomini;
- applicare quanto previsto dal regolamento condominiale;
- assolvere all’obbligo di conservazione delle fatture passive in rispetto all’art. 39 del Dpr n. 633/1972;
- ottemperare agli obblighi sulla Privacy previsti dal D.Lgs. n. 196 del 30/06/2003 e conseguente trattamento dei dati personali indicati nel Regolamento UE 679/2016;
- attivarsi per riscuotere le morosità condominiali;
- gestire i sinistri, gli interventi di ripristino e i rapporti assicurativi;
- rendere disponibili i dati condominiali su un portale dedicato e di facile consultazione.
- conservazione delle fatture elettroniche secondo le disposizioni DM 17 giugno 2014
Portale web condomini
Per garantire la massima trasparenza e fruibilità dei dati condominiali, diamo ai nostri condomini la possibilità di accedere ad un portale web su cui saranno visibili i documenti contabili, i documento condominiali e quelli personali.
La prerogativa si applica anche all’app per tutti gli smartphone, dalla quale si potranno ricevere anche le notifiche per gli avvisi condominiali e per le scadenze delle rate da versare.
Software di contabilità
Utilizziamo uno tra i sistemi più evoluti attualmente presenti per la contabilità condominiale. Il software ci consente un numero di controlli infinitamente superiore rispetto ad un semplice foglio di calcolo, rendendo la possibilità di errore molto remota.
La partita doppia, strumento contabile utilizzato da più di 500 anni, offre la massima garanzia di efficienza e precisione, condizione essenziale per una precisa gestione dei conti della tua casa.
Gestione fornitori
La lunga tradizione del nostro studio, ci ha messo in contatto con un largo ventaglio di fornitori, nel tempo ne abbiamo scremato il numero affidando la cura degli immobili a quelli più capaci ed in regola con le normative, con i quali riusciamo ad ottenere i migliori servizi per il condominio.
La nostra ricerca si può dire senza fine, vagliamo continuamente le proposte da parte delle ditte di nuova costituzione, al fine di contrattare le condizioni più vantaggiose senza che queste siano a discapito della qualità dei servizi resi.